ГК ФСК озвучила предварительные итоги 2025 года: консолидированная выручка группы осталась на сопоставимом с 2024 годом уровне и составила 297 млрд рублей.

«Уходящий год был традиционно сложным для рынка недвижимости, — отметил на прошедшей 24 декабря пресс-конференции ГК ФСК её генеральный директор  Дмитрий Трубников. — Однако благодаря смягчению кредитно-денежной политики Банка России мы отмечаем стабилизацию спроса как в нашей компании, так и по рынку в целом. Мы увеличили объем продаж почти на треть по сравнению с прошлым годом, вывели на рынок четыре новых проекта, в том числе в новом для нас регионе — Нижнем Новгороде. На текущий момент значительная часть строительства по-прежнему сосредоточена в Москве и Московской области: доля проектов в столице и Подмосковье составляет 80%, а в регионах — 20%. В следующем году планируем запустить шесть новых ЖК в различных ценовых сегментах. Мы также намерены усилить присутствие в премиальном сегменте, для чего активно ищем новые площадки, расширяем направление офисной недвижимости».

Выручка от продажи недвижимости выросла на 27% в сравнении с прошлым годом и достигла 194 млрд рублей. Это 65% от общей выручки группы. В 2025 году было реализовано 752,9 тыс. м² недвижимости - на 28% больше, чем годом ранее. В Москве и Московской области было реализовано 591,4 тыс. м² недвижимости.

Объем ипотечных сделок в компании составил 76,1%, сделок по программам рассрочки — 9%, с полной оплатой — 14,9%. Доля ипотеки за год выросла на 7,1%. При этом в 2,7 раза снизилась доля рассрочек, количество сделок со 100% оплатой выросло в два раза.

«По сравнению с 2024 годом, цена в наших проектах выросла на 11%, — прокомментировала сложившуюся на рынке ситуацию коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. — Это усреднённый показатель - есть проекты, особенно в Новой Москве, где она выросла сильнее за счёт общего повышения рыночной стоимости этой локации. В 2025 году на цену квадратного метра в новостройках оказали влияние такие факторы как рост себестоимости строительства и высокая кредитная ставка».

В 2025 году объем завершенных проектов составил 577,3 тыс. м² с учетом социальных и коммерческих объектов недвижимости. Практически весь объем приходится на Москву и Московскую область.

Также во время пресс-конференции был презентован новый жилой комплекс класса «бизнес плюс» «Симоновский вал» в Южнопортовом районе Москвы, на Новоостаповской улице, рядом со станцией метро «Дубровка». Это первый ЖК девелопера в пределах ТТК, инвестиции в строительство которого составят около 14 млрд рублей.

Проект, который будет реализован в 2031 году, состоит из трех корпусов переменной этажности – от 14 до 34 этажей и двухэтажного подземного паркинга. Площадь территории ЖК составит 1,6 га, а квартир (порядка 596)  - от 34 288 м² до 121,5 м². Проект предусматривает большое число планировочных решений, в том числе нестандартных, включая лоты с постирочными, мастер-спальнями, гардеробнымии, местами под камин и собственными видовыми террасами. В первую очередь строительства ЖК входит третий корпус, состоящий из 260 квартир, а также паркинг на 268 машино-мест и 182 кладовых. На первых этажах дома разместятся коммерческие помещения. 

В проекте можно будет приобрести квартиры с white box и чистовой отделкой в трех вариантах. В них запроектирована повышенная шумо- и   звукоизоляция, а также система очистки воды. Будет представлено и жилье без отделки. Во всех квартирах предусмотрена система «Умная квартира».

«Новый ЖК класса бизнес плюс «Симоновский вал» — первый жилой комплекс нашей компании, расположенный в пределах Третьего транспортного кольца, отсюда можно доехать до Кремля за 10 минут, — рассказала директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК Ксения Цаплина. — Он сочетает в себе приватную атмосферу, современные стандарты и историческое наследие района, близкого к центру Москвы. Каждый из трех корпусов олицетворяет природные стихии и называется wave, flame и flow (волна, пламя, поток). Фасады зданий создают сложный геометрический рисунок и становятся новой доминантой перспективного района. Особое внимание мы уделили приватности резидентов и благоустройству, как бы возвращая природу на эти территории».

Во всех башнях установят скоростные лифты со временем ожидания до 60 секунд и усилением сигнала сотовой связи. Жильцы будут иметь возможность выхода только на своем этаже, что создаст дополнительную приватность.

Автором концепции ЖК стала студия ARIADA architects — ведущее архитектурное бюро, специализирующееся на элитных жилых и общественных пространствах. Необычная форма корпусов ЖК обеспечивает максимальное количество видовых квартир.

Высота потолков дизайнерских входных групп, разработанных бюро HAAST, составит 4,5 м. В оформлении будет применена мозаика и оригинальные световые инсталляции. Жители смогут воспользоваться лаундж-зоной, коворкингом, спортивной комнатой. Кроме этого, в лобби разместят колясочные, помещение лапомойки. В корпусе 2 резидентам будет доступен консьерж-сервис для решения бытовых вопросов.

Концепцию благоустройства разрабатывало бюро «Илья Мочалов и партнеры». На территории закрытого двора площадью 0,6 га появятся две площадки для детей разных возрастов, спортивная площадка, зоны отдыха с розетками и прогулочные маршруты, а также зона выгула собак за пределами двора. Особая роль отводится озеленению: на искусственных холмах высадят около 35 крупномерных деревьев. Общая площадь благоустроенной и озелененной территории ЖК составит 1,4 га. Помимо этого, в комплексе организуют зону отдыха с водопадом-амфитеатром, а также разместят мозаичные панно, мурал 60 на 20 м и арт-объект на въезде.