В портфеле девелоперской компании STENOY, нового игрока на рынке премиальной жилой недвижимости и жилых комплексах бизнес-класса, больше 130 тыс. м² под новое строительство, что означает вывод на рынок по два новых проекта в год.

STENOY — новый бренд в группе «Патек» с 30-летней историей строительства и девелопмента. С 1993 года группа прошла путь от застройщика небольшого коттеджного поселка в Подмосковье до компании федерального уровня с успешными проектами в Москве и Санкт-Петербурге. Сегодня в портфеле компании насчитывается больше 100 тыс. м² коммерческой недвижимости.

Как рассказали участники пресс-завтрака 22 ноября в лаунж-зоне фуд-молла «Три вокзала. Депо», бренд STENOY вышел на столичный рынок жилой недвижимости в 2021 году. Основанный выходцем из «Патек Групп» Константином Георгиадисом, а также Ильей Фроловым и Григорием Малолеткиным, STENOY позиционирует себя как технологичный и устойчивый девелопер нового поколения со своей философией, реализующий проекты нового строительства.

«Многолетнее партнерство с «Патек Групп» с реализованными торговыми центрами в портфеле компании и обширным земельным банком обеспечивает финансовую стабильность STENOY, позволяя диверсифицировать активы и минимизировать риски для бизнеса, партнеров и покупателей», — говорит Илья Фролов, управляющий партнер девелоперской компании STENOY.

Флагманским проектом компании STENOY стал апарт-отель ORO в Красносельском районе ЦАО Москвы. Это гостиничный комплекс для частных инвесторов, созданный с гуманистическим подходом. Здесь с учетом главных мировых тенденций формируется комфортная среда для жизни, работы и отдыха с ландшафтным садом, рекреационными зонами, бесшовным Wi-Fi и уютными общественными пространствами.

В ORO эстетика становится частью жилой среды. Архитектурные проекты девелопер разрабатывает в сотрудничестве с ведущими московскими студиями, продумывая до мелочей интерьеры входных зон и номерного фонда, используя благородные материалы в отделке, внедряя в проекты уникальные арт-объекты.

Пятизвездочный консьерж-сервис в ORO закрывает все возможные вопросы резидентов: от клининга и химчистки до организации встреч и обработки корреспонденции. Это редкое для Москвы предложение апартаментов с гостиничным сервисом от одной из лучших управляющих компаний страны.

Генеральным подрядчиком на проекте выступает компания «Строительные технологии». Финансовым партнером по проекту и гарантом сделок — главный российский банк СБЕР. Архитектура и проектные решения — архитектурное бюро GAFA. Comfort and Usability является гостиничным оператором проекта.

Общий объем инвестиций в проект девелопер оценивает в 2,5 млрд руб.

В этом году девелопер увеличил свой портфель до 5 проектов. Второй проект от STENOY — клубный дом премиум-класса ARTEL — выйдет на реализацию в Москве, в районе Сокольников, до конца этого года. Он станет единственной в настоящий момент новостройкой премиум-класса, представленной по разумной цене в этой локации.

Как объясняет Вадим Васильев, создатель брендов STENOY, ORO и ARTEL, в названии комплекса заложена идея искусства премиального девелопмента и локации проекта (арт + Электрозаводская): «STENOY создает крутые проекты: много времени уделяется деталям, которые очень важны для будущих жителей и на которые многие девелоперы не обращают внимание. Это очень подкупает, особенно в купе с очень реалистичным ценником. Это и есть искусство девелопмента».

Камерная обстановка ARTEL — выбор настоящих гедонистов. Архитекторы GAFA сделали фокус на камерное, сомасштабное человеку пространство и внимание к деталям, которое проявляется в использовании высококачественных природных материалов и покрытий.

Любимым местом отдыха резидентов ARTEL станет парадная гостиная, обращенная во внутренний двор с индивидуальными скамьями для отдыха, уличной мебелью, столом для коворкинга, скульптурами и цветочными композициями. За колоннадой внутреннего двора открывается вид на пейзаж атриума — тихого сада для размеренного медитативного отдыха с пышными цветами и деревьями, с местами для отдыха у воды и ландшафтным освещением.

Общий объем инвестиций в проект девелопер оценивает в сумму от 2,5 млрд руб. до 3 млрд руб. Ко-эксклюзивные партнеры по продажам — международные брокерские компании в сфере премиальной недвижимости ARQ CITY и RICCI. Ведущее российское архитектурное бюро GAFA — архитектурный партнер на проекте ARTEL. Им же принадлежат решения входных групп и общественных пространств. Варианты дизайна для интерьеров жилых пространств — от международной студии дизайна Balcon. Comfort and Usability осуществляет премиальное сервисное управление 24х7 на проекте ARTEL.

Объект станет продолжение линейки точечных клубных проектов девелопера площадью застройки 10–15 тыс. м².

Еще с двумя проектами гостиничных комплексов в Москве и Петербурге STENOY стартует в начале 2024 года. Третьим проектом компании станет гостиничный комплекс на ул. Гаврикова в Москве. Еще один апарт-отель от STENOY разместится в Санкт-Петербурге на площади 80 тыс. м². Работы по нему начнутся уже в начале 2024 года. Примерный объем инвестиций в проект составят 13 млрд руб.

Совокупно в земельном банке девелопера сейчас находится около 50 тыс. м² под застройку в Москве и примерно 80 тыс. м² в Северной столице. В планах компании — планомерное наращивание земельных активов и разработка участков под новое жилое строительство и коммерческую недвижимость — инвестиционно-привлекательные объекты с рациональным подходом к ценообразованию для получения стабильного дохода.